大東建託株式会社の口コミや評判

不動産投資の中でも、投資初心者の方が始めやすいのがアパート経営です。アパート経営をするには、不動産会社を選ばなければいけません。しかし、どこの不動産会社でアパート経営を始めたらいいか、迷ってしまう方も多いでしょう。そこでこの記事では、アパート経営ができる不動産会社、大東建託株式会社についてご紹介します。

賃貸住宅を通して新しい価値を創造する企業

大東建託株式会社は、限りある土地を最大限に有効活用し、社会に貢献することを経営理念として掲げています。土地の有効活用の中でも賃貸住宅は、住宅というモノを人に託すことで、その人の暮らしや人生を支えられるような価値を創っていけると考えているのです。

安心して賃貸経営を任せられる大東建託の「賃貸経営受託システム」

大東建託株式会社では、オーナー様がより安心してアパート経営ができるよう「賃貸経営受託システム」を導入しています。賃貸経営受託システムは、土地のコンサルティングサービスから、企画提案、設計・施工、入居者募集、管理・運営、さらに事業リスクの対応まで、一括で任せられるサービスです。一つ一つ詳しく見ていきましょう。

■コンサルティングサービス

コンサルティングサービスは、土地の活用方法に悩んでいる方に、大東建託株式会社の専門スタッフが寄り添い、オーナー様に合った土地活用の方法を提案してくれるサービスです。

■企画立案

アパート経営を始める前に、入念な事業計画を立てます。まずは、オーナー様が所有する土地の立地条件や周辺環境、将来の都市計画などを考慮し、土地診断を行います。土地診断結果をもとに、オーナー様のアパート経営事業の目的に合わせた建物を計画します。

そして、実際に建物を建てるときの建築費、入居者に求める賃貸条件など、具体的な条件を考えながら、最適なアパート経営計画を提案してくれるのです。経営計画と合わせて、資金計画の提案もしてくれます。具体的な融資先の紹介もしてくれるので、アパート経営をよりリアルにイメージできるでしょう。

■設計・施工

企画立案の内容が確認できたら、契約を交わし、設計・施工段階に入っていきます。大東建託株式会社の設計・施工は、2×4工法や、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造、大東建託株式会社オリジナル工法など、さまざまな工法や構造に対応しています。

そして、設計から施工、完成検査まで、一貫した施工管理体制で実施するため、設計や施工に対する認識のズレなどが生じにくく、安心です。

■入居者募集

より高い入居率を維持するため、仲介専門スタッフや、大東建託株式会社の直営店舗、各種媒体による広告宣伝で、入居者募集活動を行います。さらにアパート経営を長期で安定させるため、入居者様へのサービスも充実させ、オーナー様と入居者様の両方が満足できる暮らしを実現しているのです。

■管理・運営

賃貸経営受託システムでは、入居者様の斡旋、そのほかアパート経営に関するさまざまな管理・運営業務を代行してくれます。大東建託株式会社はアパート経営のノウハウを持っており、それを活かしたアパート経営が実現できるため、アパート経営が初めてという方でも安心です。

■リスク対応

アパート経営を含む不動産投資は、変動リスクがつきものです。たとえば、不動産投資のリスクの中でももっとも多いのが、空室や家賃滞納リスクです。実際に大東建託株式会社では、空室や家賃滞納リスクの際は一括借上で対応をしています。

■オーナー様への成果還元

さらに大東建託株式会社では、オーナー様の土地の価値を最大限にできるよう、入居家賃の年間総額が転賃貸料査定額の年間総額を上回った場合、年間精算によって一定の割合をオーナー様に還元する、成果還元という制度を導入しています。

「賃貸経営受託システム」が選ばれる4つの理由

大東建託株式会社の賃貸経営受託システムは、これまで土地の活用方法として多くのオーナー様に選ばれてきました。そこでここからは、賃貸経営受託システムが選ばれる理由を4つお話します。

■市場把握力の高さ

まずは、市場把握力の高さです。賃貸経営受託システムでは、最初にオーナー様に合った入念な賃貸事業計画を立てます。初めに土地周辺の市場調査を行い、それから、家賃、建物、入居者様について、資金、管理や運用など、これまで数多くの土地を有効活用してきた大東建託株式会社だからこそ持っているノウハウを活かして、オーナー様に合った事業計画を提案してくれるのです。

■高品質な建物

オーナー様の土地をさらに価値あるものにするため、大東建託株式会社が建てるアパートは高耐久・高性能な建物と設備です。高品質な建物を建てることで、入居率も上がり、オーナー様の土地の有効活用につながります。

■優れた仲介力

大東建託株式会社の入居率は、なんと97.8％です。これは、大東建託株式会社が持つ強力な仲介ネットワークがあるからです。この優れた仲介力によって、オーナー様が入居者様を確保するために業務に追われることはありません。

■安心できる管理力

大東建託株式会社独自の一括借上制度によって、不動産投資特有の変動リスクに対応してくれます。そのため、不動産投資が初めてという方でも、安心してアパート経営管理を任せられるのです。

アパート経営ができる不動産会社、大東建託株式会社についてご紹介しました。大東建託株式会社の賃貸経営受託システムを利用したアパート経営なら、根拠に基づいた事業計画から、アパートの管理業務、さらにリスクへの対応などを一括でお任せでき、不動産投資初心者の方でも始めやすいです。

所有している土地の有効活用をしたい方、不動産投資をしてみたいけどなかなか踏み出せないという方は、ぜひ大東建託株式会社の賃貸経営受託システムでアパート経営を始めてみてはいかがでしょうか。