トヨタホーム株式会社の口コミや評判

土地を持っているけど、どのように活用するか悩んでいるという方、多いのではないでしょうか。実際に不動産投資はハードルが高く、なかなか手が出せない方が多いです。そんな方におすすめなのが、アパート経営です。この記事では、アパート経営をサポートしてくれる、トヨタホーム株式会社についてご紹介します。

トヨタグループの総合力で支え続ける安心感

土地活用でトヨタホーム株式会社を選ぶ最大のメリットは、トヨタグループという大きな総合力です。実際にトヨタホーム株式会社には、3つの安心材料があります。

■品質力

トヨタホーム株式会社が建てる賃貸住宅は、高度な技術力によって、高品質なのが特徴です。建物は、鉄骨ラーメン構造のシンセシリーズ、EST工法のエスパシオシリーズ、MOKUA-Jシリーズの3種類があり、どの構造や工法も、トヨタホーム株式会社だからできる技術力によって高品質な建物が建てられます。

■保証力

トヨタホーム株式会社の賃貸住宅には、60年の長期保証がついています。これは、トヨタホーム株式会社の高い技術力によって建てられた高品質な建物と、定期的に実施する点検やメンテナンスによって実現できるものです。建物と保証によって基本構造がしっかりすることで、安定したアパート経営につなげることができます。

■企業力

トヨタホーム株式会社は、17社もあるトヨタグループの一員です。トヨタグループ共通の「モノづくりの想い」が一丸となり、トヨタグループ会社で取り組まれるエネルギー対策や車との連携、防犯対策などが、トヨタホーム株式会社の住宅に活かされています。

このトヨタグループの大きな企業力によって、アパート経営を手厚くサポートしてくれる制度が充実しているのです。次の章からは、その企業力によって実現できる賃貸経営サポートについて解説します。

確かな資産価値を末永く維持できるように賃貸経営を手厚くサポート

オーナー様の土地が、確かな資産価値を末永く維持できるよう、トヨタホーム株式会社では、賃貸経営サポートを手厚くしています。中でもアパート経営ならではの悩みを支えてくれるのが「一括借上システム」です。詳しく見ていきましょう。

■トヨタホーム株式会社の一括借上システムとは？

トヨタホーム株式会社の賃貸経営サポートの中でも特徴的なのが「一括借上システム」です。一括借上システムとは、オーナー様とトヨタホーム株式会社の指定管理会社が一括借上契約を結び、アパートの空室の有無にかかわらず、毎月オーナー様に借上賃料が支払われるシステムです。このシステムによって、空室の不安や、入居者様の家賃滞納の不安などから解放されます。

■管理業務も代行

トヨタホーム株式会社では、アパート経営をする上で必要になる管理業務も、オーナー様の代わりに行っています。管理業務として行うのは主に8つで、水漏れや鍵の紛失などの清活トラブルに対応する24時間コールセンター、家賃滞納があった場合に家賃の立て替えを行う保証人代行システム、苦情やトラブルの処理、入居・退去時の立ち会いと補修、定期巡回清掃、家財・借家人賠償責任保険、入居者募集・管理業務、建物・設備の修繕です。

トヨタホームの戸建賃貸も長期安定経営ができるのでおすすめ

トヨタホーム株式会社では、集合住宅のほかに、戸建賃貸の経営も提案しています。戸建に住みたいと思う人が多い半面、戸建の賃貸住宅は少ない傾向にあります。そのため、戸建賃貸は入居者を確保しやすいのです。

さらに、戸建賃貸に入居するのは圧倒的にファミリーが多いため、長期入居の傾向があり、空室になるリスクが低いのも特徴です。ここで、トヨタホーム株式会社で戸建賃貸経営をするメリットを見ていきましょう。

■長期で安定した経営ができる

お伝えしたとおり、戸建賃貸は集合住宅に比べて非常に少ない物件です。そのため、競合が少なく、長期入居の入居者が確保できます。したがって、長期で安定した賃貸経営ができるのです。

■運営コストを削減できる

戸建賃貸の場合、集合住宅のような共用スペースを作る必要がありません。そのため、運営コスト削減につながります。

■売却や相続が容易になる

土地活用の際、土地を分割して事業計画を立てることで、土地の売却や相続が容易になります。集合住宅を建てるとなると、土地の分割は難しいため、売却や お子さん・お孫さまへの相続を考えている場合は、戸建賃貸のほうがおすすめです。

■入居者様への売却も可能

戸建賃貸なら、将来的に入居者様への売却が可能です。将来資産を整理するときにそのまま売却できるので、土地活用の中でも柔軟性が高いというメリットがあります。

■土地の制約が少なく始めやすい

土地が狭小地や変形地だった場合、集合住宅を建てられないというケースがあります。しかし戸建住宅なら、狭小地や変形地でも建てられる可能性があるため、賃貸経営が始めやすいのです。

アパート経営ができるトヨタホーム株式会社についてご紹介しました。トヨタホーム株式会社は、トヨタグループという大きな企業力を最大の武器にして、確かな技術による高品質な建物と、安心して賃貸経営ができるサポートが充実しています。

戸建賃貸にも対応しているため、集合住宅を建てるのが難しい土地でも、その土地の価値を最大限に発揮できるでしょう。アパートや戸建の賃貸経営を考えている方、ぜひトヨタホーム株式会社の企業力に頼ってみませんか？