株式会社AZ不動産の口コミや評判

公開日:2022/07/15  最終更新日:2022/07/19

株式会社AZ不動産
住所:〒460-0022 愛知県名古屋市中区金山1-4-4 第9タツミビル 4F
TEL:052-684-5511

株式会社AZ不動産は、愛知県を中心に東海地方全域の有益な収益不動産や土地を多数取り扱っています。不動産投資・不動産売却・賃貸管理・土地有効活用などさまざまな相談が可能です。不動産管理事業では入居者募集から建物維持管理までをサポートしているので、名古屋周辺でアパート経営を考えている人におすすめの会社です。

不動産に関わることを最初から最後までお手伝い

AZ不動産は、不動産に関わることを“最初から最後まで”“AからZまで”真心をこめて対応する会社です。ジグソーパズルのピースを模したロゴには、資産保有者・投資家・協力業者など、不動産という地図を作り上げるピースの一片でありたいという想いが込められています。AZ不動産の主な業務内容は以下のとおりです。

・不動産売買仲介事業

・不動産管理事業

・不動産保有・住宅再生事業

・土地有効活用事業

AZ不動産は、東海地区を中心とした収益不動産投資物件を多数取り扱っています。不動産管理事業では、入居者募集から家賃の集金・滞納督促業務、建物の維持管理などさまざまな管理業務をサポートしているので、安心してアパート経営を始められるでしょう。土地から始める賃貸経営の提案も行っています。

賃貸経営のサポート体制が充実

アパート経営は物件の良し悪しも重要ですが、適切な管理で入居者を集め、建物の老朽化を防ぐことが大切です。とはいえ、管理業務をひとりでこなすのは簡単なことではありません。AZ不動産は、入居者募集から家賃管理、建物の維持管理までをサポートします。ここでは、具体的な管理業務サポート内容をご紹介します。

■入居者募集業務

賃貸経営では、入居率の向上が何よりも重要です。AZ不動産は、エリアの全賃貸仲介業者に対して入居者募集依頼を行い、定期的に空室情報を提供します。周辺相場や競合物件の入居率を調査して、早期満室を目指します。

賃貸経営は、入居者の質によって空室が増えることにもなりかねません。独自の審査基準を設けて入居審査を行います。自社でもインターネットを活用した入居者募集を行い、必要に応じて入居促進につながるキャンペーンを実施します。

■賃料の集金・送金・滞納督促業務

家賃の集金を行い、毎月20日にオーナーへ送金してくれるようです。AZ不動産に管理業務を依頼したあとの入居者の滞納に対しては、累積6か月滞納保証をします。他社の管理から切り替えた場合、既存入居者の滞納に関しては滞納督促業務を行い、継続的な滞納者には立退き請求を行います。

■クレーム対応・24時間緊急対応

入居者の快適な生活を維持するため、さまざまなトラブルに対応してくれるのです。設備の故障やカギのトラブルをはじめ、入居者同士のトラブル、近隣からのクレームなど、個人では対応が難しい問題もサポートしてくれるので安心です。

■建物の維持管理業務

定期的に建物の巡回・清掃を行います。受水槽・浄化槽の点検や加圧ポンプ・エレベーターなどさまざまな点検を実施し、建物の保全に努めます。

■退去立会・精算・リフォーム業務

入居者退去時の解約受付や退去立会、原状回復費の精算業務を行うようです。次の入居者をスムーズに迎えるために、原状回復費用と同額のリフォームなどの提案もします。

■大規模改修工事の提案

外壁塗装や防水工事など、建物の景観維持・事故防止のための改修工事の提案を行います。エントランス部分のリニューアルやオートロック・防犯カメラ・サイクルポート設置などのグレードアップ工事を提案することもあるようです。

■オーナーの資産運用相談

不動産の購入や売却に関する相談に、不動産のプロとして最適なアドバイスをします。資産運用や相続対策などに関しても、経験豊富なスタッフや提携弁護士・税理士が解決策を提案します。

■所有者・管理会社の変更業務

入居者状況を確認し、入居者に対し所有者・管理会社の変更についての説明、賃料支払いの変更手続きなどを円滑に行ってくれるのです。

土地を有効活用した新築アパート・マンション経営もサポート

AZ不動産は、土地から始める新築アパート・マンション経営も提案しています。次のような特徴を持つデザイナーズマンションの建設が可能です。

・狭小地でも建築できる

・木造・鉄骨造・RC造対応可能

・金融機関の融資期間は22~35年

・10年間の瑕疵担保責任つき

・減価償却が使用できて節税になる

・15~20年のフリーメンテナンス

豊富な施工実績のある建設会社により、15坪からの狭小地、間口4メートル程度の土地でも建築が可能です。新築から始めるメリットは、自己資金が少なく、長期間にわたって安定した収入を見込めることです。

外壁塗装や防水工事、リニューアル工事などの大規模改修はまだ先の話なので、中古物件と比べると大幅に支出が減ります。新築アパート・マンション経営は管理会社に経営を委託すれば、本業のある会社員や自営業の人も副業として行うことができる事業です。

 

AZ不動産の特徴についてお伝えしました。東海地区の収益物件を多数取り揃え、管理業務も任せられるAZ不動産なら、名古屋周辺で夢のある不動産投資を実現させることができるでしょう。土地を有効活用し、新築アパート・マンション経営を始めたい人にもおすすめの会社です。

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