積水ハウス株式会社の口コミや評判

大阪市に拠点を置く積水ハウス株式会社は、日本の大手の住宅メーカーです。1960年に積水化学工業株式会社を母体として独立し、積水ハウス産業株式会社を設立しました。さまざまな事業展開をする中で、賃貸住宅経営も行っています。今回は、積水ハウスの特徴の一つである賃貸住宅に焦点を当てていきましょう。

アパート経営もサポートしてくれる住宅メーカー

土地活用の豊富な知識を持っている積水ハウスは、賃貸のプロである積水ハウス不動産が最適な事業を提案しています。アパート経営もその一環であり、生産、建築から引渡しに至るまで、高品質な賃貸住宅を作り上げます。先進の技術と生産体制を備えた自社工場で、高品質な部材を供給し、資産価値の高い住まいを実現します。

ゼロ・エネルギーの暮らしを実現し、入居者に快適な暮らしと光熱費の軽減をもたらす「シャーメゾンZEH」は、快適性・経済性・環境性を兼ね備えた次世代の賃貸住宅です。将来を見越した安定経営につながる新たな賃貸経営ソリューションとして、多くのオーナーからの支持を集めています。それでは経営のメリットを見てみましょう。

収益力アップ

高い断熱性能と太陽光パネルの発電によって、入居者の光熱費削減と高水準の家賃設定が両立可能となります。これは、オーナーも入居者も経済的メリットが期待できます。

収益力キープ

環境に配慮した暮らしを求める入居者ニーズに応える賃貸物件は、周辺物件との差別化も図りやすく、高い入居率で長期にわたる競争力をキープします。

資産価値向上

将来を見越した高い環境性能は、長期的な資産向上につながります。

選ばれ続ける賃貸住宅「シャーメゾン」

積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」は、250万戸を超える家づくりの技術とノウハウから生まれました。戸建て住宅と変わらない快適で、安全、安心な暮らしを実現しています。入居者に選ばれ続けるクオリティで、オーナーにとっても将来性のある大切な資産です。

「シャーメゾン」の特徴

優れた耐震性や耐久性に加え、高い断熱性や気密性を追求し、高品質な居住性能と魅力ある住空間を実現しています。またシングルやカップル、ファミリーといった入居者ごとのニーズや、地域特性などを徹底分析したライフスタイルプランが人気です。入居者に満足感を与え、高い入居率を保っていることも注目されています。

積水ハウスグループが総力をあげて経営サポート

積水ハウスは積水ハウス不動産各社と一体となって、入居者募集から一括借上、建物の維持管理まで賃貸経営のすべてをサポートします。

賃貸住宅経営のリスクと手間を軽減

安定した家賃収入を確保し、賃貸住宅経営のリスクと手間を削減します。積水ハウス不動産各社が建物を借上げ、空室の有無にかかわらず毎月一定の賃料を支払います。

入居者への直接の貸主としての業務を積水ハウス不動産各社が行い、オーナーの手間を削減し、安定経営を実現します。40年を超える実績があり、多くのオーナーが利用しています。

確かな入居者確保で経営の安定がアップ

一括借上物件に対しては、地域をよく知る全国のシャーメゾンショップと協力し、入居者募集を実施します。さらにインターネットを活用して、シャーメゾンの物件情報を入居者に随時提供しています。積水ハウスグループのネットワークを最大限に活かして、募集力を発揮させます。

的確な事業計画で経営をサポート

全国66万室の豊富な管理情報をデータベース化し、入居率の推移や賃料などの情報を市場分析し、的確な経営計画を提案します。また日常の清掃業務からメンテナンス点検など、確かな管理力で物件の魅力を維持します。

アフターサポート

シャーメゾンの品質と性能を引渡し後も長く保ち、長期安定経営に結び付けるために、積水ハウスは、全国各地にカスタマーズセンターを設置しています。迅速かつ的確なメンテナンスを実施し、独自の建物保証制度やリフォーム提案まで、万全のアフターサポートを行います。

積水ハウスのメンテナンス体制は、1棟1棟の建物を将来にわたってきめ細かく見守り、いつでも迅速に対応できるようにしています。拠点となるカスタマーズセンターは全国に95あり、約1,600名の専任スタッフが建物の価値を守ります。

リフォームし関しては、積水ハウス不動産と積水ハウスリフォームが連携して、適切なリフォームを提案します。高品質な純正部材を用い、時代にあった美しさや機能性を付加して、末永く魅力を維持します。

長期にわたる経営では、建物の経年変化や入居者ニーズの変化が起こります。そのようなことに対応するためにも、リフォームは欠かせないものとなります。

まとめ

積水ハウスではさまざまな事業を展開する中で、賃貸住宅経営にも力を注いでいます。積水ハウス一押しの「シャーメゾン」が選ばれ続けているのは、快適、安全、安心な暮らしを実現させているからなのでしょう。

賃貸住宅は入居者に選ばれるだけでなく、オーナーにとっても将来性のある資産でなければなりません。積水ハウスは経営サポートやアフターサポートを充実させ、これからも賃貸住宅経営に注力していくでしょう。