株式会社愛和

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ヒアリングを通して一人一人の依頼者にあったプランニングを行う
会社名株式会社愛和【名古屋支店】
所在地〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南1-21-19 名駅サウスサイドスクエア11F
電話番号052-588-3430
代表者代表取締役社長 阿部 大輔
設立1987年10月
資本金1,000万円
事業内容アパート・設計・施工・販売・賃貸管理

愛和は不動産会社だけにとどまらず、投資やファイナンスの領域にも特化しており、投資用アパートのプロデュースなども行う会社です。アパート経営には、投資効率や税金対策、ファイナンス選定や権利関係といったさまざまな課題があります。

愛和は経営のノウハウにも通じているため、投資用アパートの購入で終わらず、将来的なプランも一緒に考え、サポートしてくれます。今回は、アパート経営を通じて家賃収入を獲得したいと考えている方から資産形成を目的とする方まで、幅広く対応してくれる愛和の特徴をご紹介します。

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愛和の特徴①不動産投資のプロフェッショナルとして支援

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「愛和」はこれまでたくさんの依頼者に向けてアパート経営のサポートを中心に行ってきました。創立から30年の間で培った、たしかな信頼と実績があります。

さらに投資やファイナンスにも精通しており、不動産投資のプロフェッショナルとしてさまざまな支援を行ってきました。愛和は、投資戦略・ファイナンスアレンジ・物件力の3つのバランスを重視し、より投資効率や収益性を上げるための提案や、アパート経営に関する専門の知識やノウハウを依頼者にアドバイスします。

たとえば「投資物件を購入する際、どこの金融機関を利用するべきか」そして「どのような組み立てで借り入れするべきか」など。とくに複数棟の購入を考えている方にとっては重要なポイントとなります。こういった問題についても、愛和では事前に投資の目的をヒアリングし、目的を達成するための提案をしてくれるのです。

ほかにも「銀行の融資が下りない」「追加物件の購入を考えている」「中古マンションを所有している」といったさまざまなトラブルについても、それぞれに合った解決策を考えてくれます。実際にどのような結果になったのか、他にはどんな問題があるのかについて知りたい方は、愛和のホームページを見てみて下さい。

愛和の特徴②アパート経営の先にある将来まで見据えたプランニング

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アパート経営には、資産運用や相続、資産形成、生命保険機能、節税対策、税金対策といった様々な要素を考える必要があります。さらに、アパート経営を行う上での目的によっても、投資のプランニングは変わってきます。

実際に愛和を利用する依頼者の中には「相続税対策をしたい」「家賃収入よりも資産形成を重視したい」といったいろいろなニーズを持つ方がいます。それに対して愛和では、投資を目的としたアパート経営のノウハウやファイナンスの組み立て、税金面などを考慮しながら、最適・最善の投資戦略のプランニングを行ってきます。

まずは、電話やメール、直接の面談などによってヒアリングをし、そこから具体的な物件の紹介、他に解決するべき問題などがあればそれに対する解決案を提案し、そこから実際に契約や引き渡しなどの流れになります。投資戦略のプランニングを希望している、物件資料を探している方は一度、問い合わせをしてみましょう。

愛和の特徴③20年後、30年後を意識した商品開発

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愛和では、「他にはないから、ここに住みたい」と思えるような個性的なアパートを提供しています。20年後、30年後を見据えて商品を開発することを大切にしているため、自然とオリジナリティが強くなるのでしょう。

たとえば、「ファッションを楽しめる家に住みたい」という人にぴったりの、ディスプレイクローゼットに囲まれた間取りを取り入れた「衣裳部屋プラン」、「バイクの趣味をもっと楽しみたい」という人には、バイクのガレージを追加した「バイクガレージプラン」があります。他にも、一人一人のニーズや優先したい内容に合わせた空間づくりを提案しています。

さらに近年問題視されている、少子高齢化に伴って起きる空室問題についても、あえて入居者を絞り込むことで入居者のニーズに徹底的に応え、新しい賃貸需要を創り出す努力をしています。

愛和の特徴④クライアントの人生設計を総合的にプロデュース

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愛和では投資戦略・ファイナンスアレンジ・物件力の3つを総合的にプロデュースすることによって、クライアントの人生設計により良い影響を与えていくプランニングを行います。投資戦略では、アパート経営に必要な専門の知識やノウハウを提供し、ファイナンスアレンジでは投資効率や収益性を高めるための提案をします。

物件力では、投資に適した立地の選定・耐久性のある建物の建築・設備の充実・投資家目線の管理体制の4つのカギを愛和では重要視しています。投資に適した立地の選定では、その土地に建つアパートが賃貸需要に合っているかどうか、収益が継続して見込める稼働などを考慮してから、エリアのターゲットに支持されやすいプランを提案します。

さらに、投資者目線での管理を可能にするために、コストカットのアドバイスやオーナーのリスクを抑える契約を結ぶようにしています。具体的な管理体制が気になる方は、愛和のホームページを見るか、直接相談するようにするといいかもしれません。

セミナーやイベントに参加してみよう!

いかがでしたでしょうか。今回は不動産投資やアパート経営を行う愛和についてご紹介してきました。愛和は一般的な不動産会社としてではなく、投資やファイナンスの知見や物件力によって、一人一人のニーズに合ったプラニングを行っています。

アパート経営には、資産運用や節税対策、そもそもどこに物件を立てるかの選定など、さまざまな要素を考慮しなければいけません。愛和では、その場限りのものではなく、20年や30年後を見据えた将来性のあるプランの提案を行っています。

電話やメールなどを使って問い合わせるのも一つですが、愛和が開催するセミナーに参加してみるのもおすすめです。入門・初級・中級とレベルも分かれており、実際に目で確かめる見学会なども随時開かれています。まずはイベントに参加してみてはいかがでしょうか。

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