株式会社シノケンプロデュース

アパート経営は、入居率をキープし続けていくことが何よりも大切です。空室状況が続いてしまえば、資産物件のはずが負債を生むこととなってしまい、貯金や本業の収入などから支払う必要があります。

今回ご紹介するシノケンプロデュースでは、主に大都市圏の学生や若者ターゲットを絞り、ハイレベルなデザインや設備はもちろん、立地条件に合わせたデザイナーズアパートを提案する会社です。たとえば、近くにスーパーやコンビニなどが充実している、学校へ徒歩で通えるなど、条件のよい物件情報をいち早く入手し、収益が見込めるアパートの建築につなげています。今回はそんな、シノケンプロデュースの魅力についてご紹介していきます。

シノケンプロデュースの特徴①5,000棟以上の自社施工と4万2,000戸以上の管理戸数を持つ

シノケンプロデュースでは、1990年の創立以来、主に一般投資家向け賃貸住宅経営をサポートしています。不動産投資は他の投資と比べてリスクマネジメントがしやすいものの、空室対策や金利上昇への備えといったリスクは生じます。

シノケンプロデュースでは、自社施工5,000棟以上、4万2,000戸以上の管理戸数の実績を持ち、リスクの少ない投資の実現を可能としています。自社開発棟数に関しては、全国賃貸住宅新聞発表による「賃貸住宅に強い建築会社ランキング」において、6年連続日本全国第一位を獲得し、2013年には賃貸住宅を活用したビジネスモデルがグッドデザイン賞を受賞するなど、たしかな信頼が実証されています。

こういった実績の高さにより、金融機関からも高い評価を得ており、日本で初めて100％の融資でのアパート経営を成功させました。アパート経営を提供している会社は多くありますが、なかには倒産して引き渡しができなくなるといったところも存在します。

シノケンプロデュースでは、会社としての将来性と安定性が高く、2002年にはジャスダック市場（東京証券取引所ジャスダック）へ上場しています。こうした実績からは、安心感を得られるのではないでしょうか。会社選びの基準は人それぞれですが、一つの選択基準になることは確かです。

シノケンプロデュースの特徴②40%以上がリピーターとして2棟以上を経営

アパート経営は現物投資なので、土地と建物を自分の名義で所有可能となり、ローン完済後に残った無借金の土地を活用できます。アパートは比較的取得費用が少なく、維持費用もそこまでかからないため、運用によって利益が出やすいといったメリットもあります。

長期的に保有するにつれて利益を高められるため、ある程度時間を要するものの、預貯金に代わる安心といえるでしょう。シノケンプロデュースでは1990年の創立以来、6,000名以上の依頼者のアパート経営を成功させた実績を持ち、さらにそのうちの約40％を超える人がリピーターとして2棟以上のアパート経営を開始しています。

依頼者のなかには、公認会計士や金融機関に勤める人など、お金の専門家ともいわれる方たちも多くいるのが特徴です。実際の依頼者の声については、シノケンプロデュースのホームページに掲載されているので、気になる方はチェックしてみて下さいね。

シノケンプロデュースの特徴③施工から運用まで専属のスタッフが対応

シノケンプロデュースは、施工から運用まで専属のスタッフがいつでも対応するサポート体制が整っています。具体的には、入居者への対応や消防設備点検といった管理業務、入退去に伴う室内修繕や発注などのメンテナンス業務、さらに入居者審査などの大家業務をすべて代行。

加えて、長期的に利益を出していくための経営アドバイスや情報報告なども行います。また、シノケンプロデュースでは、税理士や司法書士と提携し、登記や節税対策についても無料で相談できます。シノケンプロデュースでは独自のネットワークによって、不動産投資で利益率を大きくするための方法や、税金対策のノウハウを共有してくれるので安心です。

シノケンプロデュースの特徴④業務代行によって気軽にアパート経営ができる

アパート経営を始めると、入居者の募集や建物のメンテナンス、家賃の改修、清掃、入居者審査などといったさまざまな業務が必要となります。ほかにも、入居者のクレーム対応や賃貸借契約締結といった仕事もしなければいけません。

個人ではなかなか対応しきれない業務量ですが、シノケンプロデュースではこれらの業務をすべて代行するため、オーナーは毎月の家賃収入を受け取るだけで気軽にアパート経営ができます。アパート経営は比較的失敗しにくいとされていますが、それでもリスクがまったくないというわけではありません。

だからこそ、シノケンプロデュースでは業務代行やアパート経営のノウハウに基づいたアドバイスに注力し、オーナーの成功をサポートしているのです。オーナーは公務員や会社員などの本職を持っている人、20代や30代といった若い世代など、さまざまな属性を持った人たちです。シノケンプロデュースのホームページでは、実際にアパート経営を行った方たちのインタビューなども載っているので、興味のある方は見てみて下さい。

まずは無料で資料請求をしてみよう！

今回は、アパート経営をサポートするシノケンプロデュースについてご紹介してきました。シノケンプロデュースでは、全国の主要都市エリアにおいて市場を行うことで、良質で稀少性の高い物件を紹介する会社です。

繰り返しになりますが、不動産投資は他の投資に比べると、比較的リスクの低い投資といえます。ただし、アパート経営は長期的に経営することで、安定した収入を得られるもの。そのためにはまず、信頼できるパートナーを選ぶことが大切です。

シノケンプロデュースでは、さまざまな業務の代行や経営のノウハウによって、若い方や初めてアパート経営をする方、別に本職を持っている方でも気軽にアパート経営を始められるので、興味を持った方はまず、ノウハウが掲載された資料を取り寄せてみて下さいね。

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