株式会社ファミリーコーポレーションの口コミや評判

公開日:2022/07/15  最終更新日:2023/03/20

株式会社ファミリーコーポレーションの画像

東京中央区に拠点を置く株式会社ファミリーコーポレーションは、アパートやマンションの企画開発、建築や販売管理などを行っている企業です。事業系不動産を所有・管理したい人のために、常時相談を受け付けています。今回は、ファミリーコーポレーションの特徴についてご紹介します。

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事業用不動産のエキスパート

ファミリーコーポレーションは、事業用不動産のエキスパートとして注目されているようです。事業用不動産とは、収益を得ることを目的に所有・利用される不動産のことをいいます。自己居住のために所有する住宅などではありません。

企画提案から施工、管理まで一括対応し、顧客に対しては常時相談を無料で行っています。初めてでも気軽にマンション経営に関する相談をし、サービス内容をしっかり確認することが可能です。有益な土地活用を提案して、長期的な収益確保を見据えます。

また新築マンションの設計施工管理だけでなく、現在行っているマンション経営が、黒字化できていないといった問題にも対応しています。つまり赤字状態など問題を抱えた不動産にも対応し、資産価値の下がった状態でも再び入居者が集まるように施策を実行するようです。

また、オーナーの希望に応じて、収益用不動産の売却のサポートも行っています。まずは問い合わせをし、公式サイトで明記していない施工エリアの確認をしましょう。

ワンストップの管理体制による提案メニュー

オーナーの希望や土地の立地や形状に合わせて、木造アパート、RCマンション、コインパーキングなど多種多様の提案メニューを用意しています。設計、施工、管理、運営までワンストップで手掛け、安全性と品質性を保つために注力します。利用者にもオーナーにも選ばれることをめざしているようです。

■木造アパート

木造アパートの工事費は、鉄骨造やRC造に比べるとリーズナブルです。また短期間で減価償却できるため、キャッシュフロー(お金の流れ)面において有利です。狭い土地や路地状敷地でも建築が可能で、通気性に優れ結露しにくいという特徴があります。

RCマンション

RCマンションは、相続税対策に効果的で収益性が高いです。耐久性、耐震性、耐火性、断熱、遮音にも優れており、とても魅力的な物件です。顧客のニーズや土地の特性に合わせて、ベストなマンション建築を実現し、安定収入や高い節税効果をもたらします。

■コインパーキング

コインパーキング運営は、人口密集地の都市部における駐車場不足を是正する土地活用です。ファミリーコーポレーションでは、コインパーキング運営を希望する土地オーナーに早期開業プランファミリーパーキングを提案しています。

このプランは管理費用や清掃費用の負担がなく、一括借上げ方式を採用しています。初期投資ゼロ・最短2週間で開業できるうえ、工事、開業、管理運営、クレーム対応などの一切をファミリーコーポレーションが引き受けてくれるのです。

このようにファミリーコーポレーションでは、土地オーナーが抱える悩み(土地の有効活用、不動産の価値再生、資産運用、相続など)に応え、将来の不安の解消をめざします。そして長期的な収益確保を見据えたコンサルティングを実施し、アパートやマンション、コインパーキングなど多種多様なプランを提示します。

2つの管理システムから選べる

2種類の管理システムから選択できるのもポイントの一つで、適した管理システムを選ぶことが可能です。

■一括借上げ(サブリースシステム)

サブリースシステムは、すべてを任せて安定した家賃収入を望む人に適しています。オーナーに代わってファミリーコーポレーションが貸主となり、煩雑な管理・運営のすべてを代行します。

最長30年にわたって安定した一括借上げ収入を受け取れるメリットがあり、入居者の募集から退去までの手続きなど幅広い業務に対応してくれるのです。

■一般管理(集金代行システム)

集金代行システムは、必要に応じてサポートしてほしい人に適しています。入居者が支払う家賃の回収や督促を代行するシステムです。入居者の募集および契約手続きも代行し、オーナーの資産の価値を最大化するサポートを行います。

このように2種類の管理システムがあるので、これからマンション経営を始めたい人はどちらかを慎重に選択する必要があります。すべて任せてしまうのか、それとも部分的なサポートをしてもらうのかは、マンション経営にどれくらいの時間があてられるかということが決め手でしょう。

 

ファミリーコーポレーションの特徴をご紹介しましたが、事業用不動産を所有している人は多く、また新たに所有して収益を得たいと考えている人も少なくありません。ファミリーコーポレーションは無料で相談を受け付けており、顧客に適したメニューを提案しています。予算や用途に応じて柔軟に提案し、管理システムも2種類用意されているので適しているほうを選択できます。

不動産投資で利益を得るのは簡単ではなく、リスクも把握しておかなければなりません。ファミリーコーポレーションでは予算や目標なども含めてリスクを抑えた物件の紹介も行っています。顧客の不安を少しでも和らげ、相談から施工まで一括対応しています。

会社名 株式会社ファミリーコーポレーション
所在地 〒104-0061 東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 11F
電話番号 03-6228-5861
代表者 冨吉 範明
資本金 1億円
事業内容 アパート・マンションの企画・開発・設計・施工・販売
収益不動産の売買
不動産仲介事業
建築請負事業
など
免許番号 宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9316号
特定建設工事業 都知事許可(特-30)第148926号
一級建築士事務所 都知事登録 第63909号
など

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