ニッショー住販の口コミや評判

ニッショー住販は、愛知・岐阜・三重で収益不動産の売買仲介事業、不動産活用のコンサルティングなどを行っています。ニッショー住販の強みは、さまざまなグループ会社との強固なネットワークを活かしたグループ総合力。あらゆる角度からの提案を行い、名古屋を始めとする東海エリアでのアパート経営をバックアップします。

東海地区の賃貸住宅仲介会社の第一人者

ニッショーは1972年の創業以来、愛知・岐阜・三重で堅実な地域密着経営を続けてきました。東海エリアで102か所（2022年7月現在）の営業拠点を展開する大手の賃貸住宅仲介会社です。長年の実績とノウハウを活かし、市場状況とユーザーニーズをとらえた新しいサービスに挑戦しながら不動産業界を牽引しています。

■長年の実績に基づいた提案力

東海エリアで堅実に信頼を積み重ねてきたニッショーは、これまでの実績とノウハウを活かし、現在だけではなく将来を見据えた提案を行っています。

■グループの総合力

ニッショーにはさまざまなグループ会社があり、それぞれが専門性の高いサービスを提供しているようです。Webサイト運営・建物設備のメンテナンス・家賃保証・不動産売買など、強固なネットワークを活かし、幅広い層にきめ細やかな対応をすることが可能です。

■直営主義

ニッショーでは102か所の営業拠点がすべて直営店で、積極的に情報交換を行っています。ほかの支店で扱っている物件を同等に紹介できるため、より多くの情報をお客さんに提供し、効率よく契約に結びつけることができます。

長期的な視点で、安心・堅実な土地活用を提案してくれる

土地を持つ人の中には、相続税や固定資産税、空家問題に悩む人も多いのではないでしょうか。ニッショーでは、これまでの実績やグループ会社の専門性を活かし、さまざまな角度からの土地活用の提案が可能です。

解決プランとして、賃貸アパート・マンション、高齢者施設、戸建賃貸、駐車場などがあります。入居者のニーズとオーナーの要望を考慮し、将来まで見据えたプランを提案します。具体的なニッショーでの土地活用の流れを見ていきましょう。

■土地診断・市場調査

74か所の仲介支店からの最新情報をもとに、市場調査を行います。オーナーが所有する土地の近隣物件の入居状況や家賃などを参考に、周辺エリアの市場性を分析します。

■最適な活用プランの提案

市場調査をもとに、最適な平米数や間取り、家賃設定などを検討しましょう。管理事業の経験を活かして収支を予測し、収益が見込める活用プランを提案します。

■建築業者の選定

オーナーの要望をヒアリングし、大手ハウスメーカー・工務店などの取引先から最適な建築業者を決定します。

■入居者紹介

ニッショーだけがお客さんを仲介する専任物件の入居率は、90％以上を誇るようです。確かな実績を活かし、入居者の契約につなげます。

■管理・運営

仲介支店からの最新情報をもとに入居者ニーズを調査し、投資効果を上げる改善をしながら収益性の高い運営を行います。

ニッショーグループの強みとノウハウを活かした管理サービスを提供

ニッショーの管理サービスには、賃貸住宅の建物管理・分譲マンション管理・オフィス・テナントビル管理や、転勤などで一時的に家が空いてしまう場合の留守宅管理システムがあるようです。

管理事業部は東海エリアに28の営業所（2021年9月現在）があり、アパート経営に必要な賃貸住宅の建物管理では入居者募集業務から建物の管理・メンテナンス、家賃集金代行、退去時の対応などを行っています。

■管理戸数9万戸の実績

ニッショーがこれまでに管理した戸数は9万戸以上に上ります。物件管理業務と入居者募集業務を自社で展開しているため、オーナーと入居者双方の目線で物件の管理・維持を行うことができるのです。グループの総合力や長年培ったノウハウを活かし、物件価値の保持・創造を行うことで高い入居率をキープしています。

■トラブル時も迅速対応

オーナーに代わってニッショーが入居者の連絡窓口として、スピーディーに対応します。設備トラブルなどのあらゆる問題に24時間体制で対応し、入居者の生活をサポートしてくれるのです。専任スタッフが定期的巡回を実施して建物や設備の点検を行い、必要に応じてメンテナンスの提案をするので安心です。

■物件に新しい価値づけをしてアピール

話題性のある要素を取り込んだ物件にすることで、収益性の向上を目指します。ニッショーが提案するプランには、女性インテリアコーディネーターやファッション雑誌モデルがプロデュースするなごや女子部屋、ヴィレッジヴァンガードとコラボしたcollaboroomなどがあります。予算に応じてリノベーション・リフォームを行い、暮らしをより豊かにすることで注目度アップが期待できるでしょう。

ニッショー住販の特徴についてお伝えしました。東海地区で地域密着型の堅実な経営と、最新のニーズをとらえた新しいサービスに挑戦し続けるニッショー。創業50年の老舗企業なので、安心して相談できます。専門性の高いグループ会社のネットワークを活かし、土地活用からアパート経営までスムーズに実現できるでしょう。