Hugkumの口コミや評判

「不動産投資をしてみたいけど、なんだか難しそう…」と感じている方、多いのではないでしょうか？しかし、持っている資産を守るためにも、正しい知識を持って運用していきたいですよね。そこで不動産投資の中でも始めやすいのが、アパート経営です。この記事では、名古屋でアパート経営ができる不動産会社「Hugkum」についてご紹介します。

土地探しからアパート経営まで不動産投資をトータルサポート

Hugkumは、土地探しからアパート経営まで、一貫して不動産投資をサポートしてくれる会社です。

不動産投資では、目先の不動産の価格や利回りだけを考えてしまいがちです。しかし不動産投資の本来の目的は、大切な資産を守ること。Hugkumでは、大切な資産を守るため、目先の不動産価格や利回りだけではなく、将来的な資産価値、出口戦略まで考えた上で、適切な不動産投資の提案をしてくれます。

不動産投資を始めるにあたり、「入居者が集まるか？」と不安に思うことは非常に多いです。そこでHugkumでは、入居者のニーズを満たす4つの要素を基準に土地を選んでいます。具体的にどのような要素か、見ていきましょう。

■立地

アパートを探している方が重視するのが、そのアパートの立地です。Hugkumでは、より入居者ニーズが高い「駅から徒歩10分以内」の土地に絞り、アパートの建築を行います。

■土地

土地の大きさは、将来その土地を売却するときの資産価値に直結するものです。お客さんの大切な資産ですから、きちんと価値を維持できるよう、平均45坪以上の土地を選んでいます。

■間取り

入居した方が長期で居住できるよう、スタンダードなフラットフロアで、1Kもしくは1LDKの間取りのアパートを建築します。

■第三者機関による調査

入居者の方が安心して長期間暮らせるよう、施工後は第三者機関による検査を実施しています。

■Hugkumが不動産投資のパートナーに

立地、土地、間取り、安心安全な住宅という4つの要素を満たした不動産を提案し、さらに安心して不動産投資ができるよう、Hugkumがパートナーとしてサポートをしてくれます。

Hugkumならではの経験と卓越したノウハウがあるから選ばれる

Hugkumは、愛知県で30年以上不動産事業を営んでいます。愛知県内に26もの直営店舗を構え、不動産仲介は年間1,500件以上にも及びます。不動産仲介実績をもとに不動産相場を把握し、住宅用地となる土地を自社で直接仕入れ、年間403棟もの新築分譲住宅を供給しているのです。

Hugkumは、それらの経験から得た卓越した不動産ノウハウがあるからこそ、不動産投資においてこれまで多くの方に選ばれるのでしょう。そのノウハウとは一体どのようなものなのか、具体的に見ていきましょう。

■高品質な建物

先ほども少し触れましたが、Hugkumが建てる新築アパートは、通常2回の法定検査に加えて、第三者機関による検査も実施しています。そして第三者住宅検査機関の中でHugkumは、分譲住宅部門全国1位を獲得しています。数多くの住宅を検査している機関も認める、高品質な建物を提供しているのです。

■誠実な提案とサポート

Hugkumは、投資の知識がなくても、知識がないまま提案することや、メリットのみを説明することは絶対にしません。投資にリスクはつきものです。そのリスクも含め、不動産のプロとして、不動産投資に関するすべての知識を伝えてくれます。

そして、アパートの購入から運営、出口戦略まで、不動産投資に関することを充分に理解してから、具体的な不動産投資の提案をしているのです。アパートを購入し不動産投資が始まったあとも、誠実なサポートをしてくれるため、安心して不動産投資が行えます。

土地の価値を第一に置いた新築一棟アパートによる不動産投資を提案

Hugkumは、土地の価値を第一に考えた新築一棟アパートの不動産投資を提案しています。一体なぜ、第一に考えるのが土地の価値なのでしょうか？その理由を見ていきましょう。

■投資の利益は2つ

投資には「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」の2つの利益があります。インカムゲインは、不動産投資によって得られる月々の家賃収入のことを指します。一方キャピタルゲインは、売却時に得られる利益です。

■インカムゲインよりキャピタルゲインを重視

Hugkumでは、2つの利益のうち、売却時に得られるキャピタルゲインを重視しています。売却時の利益は、いつ売却するかそのときの土地の市場価格によって異なりますが、確実にいえるのは、経年によって建物の価値は下がっているということです。それに対して土地の価値は、ほぼ一定になります。

つまり、より多くのキャピタルゲインを得るためには、土地選びがもっとも重要なのです。そのためHugkumでは、オーナー様が不動産を売却するときのキャピタルゲインまでも見据え、土地の価値を第一に考えた不動産投資の提案をしています。

Hugkumは、目先の利益だけではなく、大切な資産を守ること、入居者ニーズの高さ、さらに土地の価値を重視した不動産投資の提案をしています。決してメリットだけではなく、リスクも説明してくれる誠実な不動産会社です。不動産投資に不安を感じている方も、Hugkumなら安心して不動産投資ができるのではないでしょうか？不動産投資を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。