初心者でアパート経営を始めたい方におすすめの業者3選

アパート経営は、安定した家賃収入が得られる魅力的な投資手段ですが、成功させるためには適切な業者選びが欠かせません。しかし、初心者にとっては、資金調達や物件選定、管理体制の確立など、多くの不安があるでしょう。 そこで今回は、アパート経営初心者におすすめの業者を3社ご紹介します。3社とも、それぞれの強みを活かしたサポート体制が整っており、初めての方でも安心して経営をスタートできるでしょう。ぜひ本記事を参考にして、理想のアパート経営を実現してください。

愛和

会社名　株式会社愛和
住所　福岡市博多区綱場町1-1 D-LIFE PLACE呉服町5階
電話番号　092-263-8720

アパート経営を成功させるためには、物件の設計や立地選定だけでなく、資金計画やターゲットの明確化が重要です。愛和は、個別のプランニング設計と多彩なコンセプトアパート開発が強みで、初心者に適したサポートを提供しています。

また、金融機関との連携により、資産運用の効率化を図れる点も魅力です。

個別のプランニング設計

愛和では、オーナーの目的に応じた最適なプランを提案し、収益性の高いアパート経営を実現できるようサポートしています。たとえば、単身者向け、ファミリー向け、シニア向けなど、異なる層に向けた最適な設計をすることで、高い入居率を維持することが可能です。

愛和ではオーナーごとの状況に応じてプランニングし、初めてアパート経営をする方でも無理なく経営できるようサポートします。個別のプランニングにより、物件ごとの特性を最大限に活かした経営戦略が可能となるでしょう。

多彩なコンセプトアパート開発

競争が激しい賃貸市場で成功するためには、他の物件と差別化を図ることが重要です。愛和は、ターゲット層を明確に設定したコンセプトアパート開発を得意としており、高い入居率を実現しています。

たとえば、ネコを飼うことを前提とした「ネコプラン」では、キャットウォークや爪とぎスペースを設けるなど、ペットと快適に暮らせる設計です。こうしたコンセプトアパートは、一般的な賃貸物件と比べて入居希望者の関心を引きやすく、高い稼働率を維持できます。

競争力のある物件を提供することで、オーナーの資産価値向上にも貢献できるでしょう。

金融機関との連携

愛和では、オーナーの資産状況や投資目的に応じた最適な金融機関やローンの選定をサポートし、資産運用の効率化を支援しています。低金利の長期固定ローンを活用することで、毎月の返済負担を抑え、安定したキャッシュフローを確保することができます。

また、アパート経営のリスクを軽減するために、団体信用生命保険や火災保険などの保険商品についても適切なアドバイスが可能です。アパートのオーナーは、リスクを最小限に抑えながら、長期的な視点で資産形成できます。

愛和は金融機関とのネットワークを活かし、融資審査の通過率を高めるサポートも可能です。

シノケンプロデュース

会社名　株式会社シノケンプロデュース
住所　東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
電話番号　0120-54-1143

シノケンプロデュースは、資金調達や物件選定、入居率の確保などの課題を解決するためのサポート体制が整っています。初心者でも安心してアパート経営をスタートできるのが特徴です。

少ない自己資金でもアパート経営可能

シノケンプロデュースでは、土地を持っていない人でもスムーズにアパート経営を始められるよう、アパート経営に適した土地の提供から資金調達までサポートしています。シノケンプロデュースは土地の選定からサポートしており、収益性の高いエリアの物件提案が可能です。また、資金調達サポートの活用で、自己資金が少なくても融資を受けやすくなります。

数々のサポートがあるため、初めてアパートを経営する方でも無理なくスタートできる点が魅力です。

高い入居率と安定した収益性

アパート経営の成功には、入居率の維持が欠かせません。シノケンプロデュースは、30年以上の実績を持ち、市場調査をもとにした立地選定により、高い入居率を維持しています。徹底した市場調査により、2024年の年間平均入居率は98.75%です。

シノケンプロデュースでは、都心部や大学周辺、交通アクセスのよい立地など賃貸需要が高いエリアを厳選し、入居者のニーズに合った物件を提供しています。ターゲット層の生活スタイルに合わせた設計で、競争力のある物件が多い点も特徴です。

充実の一貫サポート体制

アパート経営には、物件の取得や設計、施工、管理といった多くの工程が必要です。シノケンプロデュースでは、これらのプロセスをすべて自社で完結させることにより、オーナーの負担を軽減しています。

シノケンプロデュースは、市場調査から設計、施工、管理まで一貫して手がけるため、アパート経営の段取りもスムーズです。オーナーは手間をかけずにアパート経営を進められるだけでなく、コストの最適化や品質の維持も期待できます。

賃貸管理のサポート体制も万全です。入居者の募集や契約手続き、建物の維持管理、家賃回収などをすべて一括で対応するため、オーナー自身が直接対応する必要はありません。

空室リスクを軽減するための保証制度や、トラブルにも迅速に対応する仕組みが整っているため、初心者でも安心してアパートを経営できます。

株式会社RIAパートナーズ

会社名　株式会社RIAパートナーズ
住所　名古屋市中村区名駅南1-12-9 グランスクエア名駅南8F
電話番号　052-569-5055

アパート経営を成功させるには、物件のデザイン性や立地の選定、経営サポートの充実度が重要です。株式会社RIAパートナーズは、これらの要素を兼ね備えたアパートを提供し、オーナーが安定した経営を実現できるようサポートしています。

独創的なデザインや柔軟な建築技術、手厚い保証制度を活かし、他社にはない価値を生み出している点が特徴です。

独創的なデザインと自由設計

RIAパートナーズのアパートは、一般的な規格品ではなく、オーナーのこだわりを反映したオーダーメイド設計が可能です。既存のデザインにとらわれず、ターゲット層や市場ニーズに合わせた独自の設計で、競争力の高い物件を生み出しています。

ライフスタイルに合わせた収納スペースの工夫や、居住性を高める機能的な設計など、内装や間取り、細部のカラーコーディネートに至るまで、入居者が「住みたい」と思える空間の創造が可能です。自由設計で一般的なアパートと差別化を図り、長期的に高い入居率を維持できる環境を整えています。

駅近・変形地にも対応できる柔軟な建築技術

アパート経営を成功させるためには、立地の選定が重要なポイントです。RIAパートナーズでは、駅徒歩10分圏内を中心に、需要の高いエリアに特化した物件を提供しています。駅近の立地は利便性が高く、入居者にとって魅力的です。

また、大手ハウスメーカーでは敬遠されがちな狭小地や変形地にも対応可能な設計力があります。土地の形状が特殊な場合、建築の難易度が上がりコストがかさみますが、RIAパートナーズは独自の設計ノウハウを活かし、こうした土地でも有効活用できるアパートの建築が可能です。

充実した経営サポートと保証制度

RIAパートナーズでは、空室リスクや管理業務の負担などの課題を軽減するために、充実した保証制度とサポート体制を整えています。RIAパートナーズが提供する空室保証制度や家賃保証制度は、アパート経営者の不安を解決するための制度です。

物件の管理についても、入居者の募集から契約手続き、トラブル対応、建物の維持管理など、一貫してサポートしています。オーナー自身が煩雑な業務を抱えることなく、安心してアパート経営に専念できる環境です。

まとめ

今回は、初心者でアパート経営を始めたい方におすすめの業者を3社ご紹介しました。アパート経営は、長期的な収益を見据えた戦略的な運営が求められるため、信頼できるパートナー選びが重要です。 愛和は、個別のプランニング設計と多彩なコンセプトアパート開発を強みとし、ターゲットに合わせた物件づくりをサポートしています。シノケンプロデュースは、少ない自己資金で始められる点や高い入居率、万全のサポート体制が魅力です。RIAパートナーズは、独創的なデザインと柔軟な建築技術、充実した保証制度を提供し、オーナーの経営負担を軽減してくれます。 アパート経営を成功させるためには、物件の立地や設計、管理体制をしっかりと検討することが大切です。各社の強みを理解し、自分に合った業者を選ぶことで、安定した収益を確保しやすくなるでしょう。まずは、気になる企業へ問い合わせや資料を請求し、具体的なサポート内容を確認してみてください。自分に合う最適なパートナーとともに、理想のアパート経営を実現しましょう。