アパート経営関連コラム一覧
アパート経営を始める際、多くのオーナーが気になるのが「いつ黒字化するのか」という点です。物件の購入費用、修繕費、ローン返済、管理費など、さまざまな費用がかかるなかで、投資を回収し利益を得られるまでの期間はどれくらいなので
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アパート経営において、安定した収益確保が重要ですが、空室リスクや管理負担が課題となることも少なくありません。そこで注目されるのが「サブリース」です。アパート経営におけるサブリースとは一体どういうものなのでしょうか。そこで
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アパート経営を始める際、自己資金と初期費用の準備が不可欠です。事業を安定させるためには、建設費や土地取得費のほか、税金や登記費用、さらには入居募集に関わる広告費など、多岐にわたる費用が発生します。そこで本記事では、アパー
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新築アパートは、立地や設計、管理体制など多くの要素が収益に影響を与えますが、初期の計画や運営の工夫によって長期的な利益を見込むことが可能です。本記事では、新築アパート経営を成功させるためのコツと落とし穴について、初心者に
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少子高齢化や空き家問題、維持費の増加といった要因から、アパート経営にはリスクがあるとされています。しかし、その一方で収益を上げる可能性も秘めているのです。本記事では、アパート経営が敬遠されがちな理由と、その真相について掘
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アパート経営をしているといつかはやってくるのが賃貸物件の建て替えと立ち退き交渉です。円滑に交渉を進めるには、事前の準備と早めの対応が不可欠であり、トラブルを防ぐためにも住人との交渉は慎重におこなうべきです。そこで本記事で
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築40年以上のアパート経営には、さまざまな課題がともないます。老朽化による修繕費用の増加や、入居者の確保が難しくなるほか、耐震診断が義務づけられる場合もあります。この記事では、こうした経営上の困難や耐震診断の義務化につい
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アパート経営を始める際、知っておきたいのが「インボイス制度」です。この制度は、適正な消費税額の確保を目的としており、不動産オーナーにとって重要な影響をもたらします。具体的には、消費税の仕入税額控除や賃貸契約に関連する手続
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管理している賃貸物件で害獣被害が発生した際、どう対応すればよいか迷う方は多いことでしょう。入居者に駆除を任せてもよいのか、駆除費用は誰が負担するのかなど、本記事では害獣の駆除方法や駆除に必要な費用などについてくわしく解説
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入居者が無断でペットを飼っている場合、管理会社やオーナーは慎重に対応しなければなりません。ほかの入居者からクレームが入る前に、適切に対応するにはどうすればよいのでしょうか。今回の記事では、ペットを無断飼育を行っている入居
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近年、相続した土地の活用や、給与収入以外からの収入経路を確保する手段としてアパート経営を考える方が増えています。本記事では、アパート経営の始め方やメリット・デメリットについて詳しく解説します
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土地を持っているけど、どのように活用するか悩んでいるという方、多いのではないでしょうか。実際に不動産投資はハードルが高く、なかなか手が出せない方が多いです。そんな方におすすめなのが、アパート
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土地を活用するために、賃貸経営してみたいと考えている方もいるかもしれません。しかし、賃貸管理には、契約や保険、建物のメンテナンスなど、幅広い知識が必要です。自分たちだけで管理する自信がないと
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「不動産投資をしてみたいけど、なんだか難しそう…」と感じている方、多いのではないでしょうか？しかし、持っている資産を守るためにも、正しい知識を持って運用していきたいですよね。そこで不動産投資
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不動産投資が活発な現在、とくに賃貸アパート経営は初心者にも無理なく始められる事業として注目を集めています。しかし、興味はあっても何から始めてよいのか分からず、前に進めていない人もいるのではな
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