アパート経営の主なメリットとしては、借り入れによる生命保険効果や節税対策、加えて少ない自己資産によるレバレッジ効果といったものが見込めます。そこで今回は、土地探しから入居者の管理までの工程を全て一社で担い、一人一人の要望に沿ったアパートプランを提供する「RIAパートナーズ」についてご紹介します。

RIAパートナーズの口コミや評判を集めました

RIAパートナーズの特徴①不動産賃貸から建築までワンストップで行う

RIAグループは名古屋で創業してから22年、賃貸需要が旺盛な関東エリアの2大拠点において、おもに不動産賃貸や不動産管理、不動産売買、不動産コンサルティング、建設事業など幅広い事業をワンストップで進めている会社です。さらに、建築や施工にとどまらず、「経ってから」の運用や地場などに強みを持っています。

たとえば、空室リスクを抑えるためにもともと賃貸需要が活発な都市中心部に限定したり、入居率の高水準化といった収益を安定させるための家賃保証や滞納保証などにも対応します。通常、土地の仕入れや入居者の斡旋・管理などすべての工程を別々に行いますが、RIAパートナーズではすべてのセクションをグループ会社で担う体制が整えられています。

1つの会社で一貫してできるからこそ、一人一人の依頼者やオーナーの持つ小さな要望や賃貸状況、自己資金などをそれぞれヒアリングして、最善のアパートプランの提案が可能となるのです。本業では別の仕事をしている方などでも気軽に始められるのでおすすめです。

RIAパートナーズの特徴②オリジナル3層スキップフロアによってさらに居住空間を広く！

段差を利用することによって、新たな空間を作り出す建築方法のことを「スキップフロア」と呼びます。RIAパートナーズが提案する、「オリジナル3層スキップフロア」は1つの部屋に3層のフロアを誕生させ、立体的に部屋を使うことによって、通常の1K（25㎡）から35㎡へと、居室空間をより拡大することができます。

使い勝手もよく、見た目のスタイリッシュさからも現在、人気を博しているスタイルになります。また、1Fにあってもバルコニーが地上から3mの場所に位置するため、防犯対策が気になる女性の方でも安心して入居できます。

通常であれば人気が低くなりがちな1Fでも、この3層スキップフロアにすることによって、入居率も上がりやすくなるとされています。より具体的な写真や施工実績などを見たい方は、RIAパートナーズのホームページからチェックしてみて下さいね。

RIAパートナーズの特徴③厳しい基準法をクリアした「木造3階建て」を実現

基本的にアパートは2階建てがポピュラーですが、狭小地でこの2階建てアパートを建てられる数はおおよそ3～4戸程度だとされています。そんな中、RIAパートナーズでは、「木造3階建て」の実現に成功しています。

木造3階建てにすることのメリットとしては、鉄筋コンクリート増に比べて建築コストが抑えられることと、戸数も多く確保できることが挙げられます。もし、予算や土地の都合上、何かしらの制約や限度があるのであれば、対投資収益率としてもこの木造3階建てのやり方はかなりおすすめです。

一般的に木造3階建てをする際は、さまざまな建築基準法をクリアする必要がありますが、RIAパートナーズでは、これまでの大手建設メーカーを経てきたことや確かな実績、ノウハウなどを駆使することによって、それらの基準を乗り越えてきました。「1部屋あたりが広くなるオリジナル3層スキップフロアによって快適になるけど、部屋数が少なくなるのでは？」と心配する方も、安心してアパート経営ができるのです。

RIAパートナーズでは、オリジナルデザイン・オリジナルアイデアを取り入れた商品力の高いアパートによって、高い入居率を誇っています。また、RIAパートナーズが管理する物件では、立地条件にも優れているので、まさに相乗効果によって競争力の高い不動産業界でも、確かな収益に反映させられます。

RIAパートナーズの特徴④堅実な不動産投資を支援するサポート体制が充実

RIAパートナーズでは、満室家賃でアパート経営を始められるので、銀行への返済リスクもなく、初めての方でも安心して不動産投資ができるサポート体制が整っています。「入居者が集まるかどうか不安…」といった場合にも、満室引き渡しになるまで自社で家賃を保証するため、オーナーの返済不安を解消できます。

他にも、入居審査・契約・賃料管理・設備故障・近隣トラブルに関わる退去清算といった賃貸経営に必要となるすべての業務を代行して行う、「総合管理滞納保証管理システム」やアパートの部屋を借り上げ転賃する「サブリーシステム」といったものもあります。賃貸経営で発生する煩わしさや、賃貸経営をする上でのリスクを解消するこういったサポートやシステムによって、若い時から不動産投資をスタートさせたい方や、まだ本業の将来性にも不安が残っているという方でも安心して不動産経営を始められやすくなっています。

RIAパートナーズの事例

まずはモデルルーム見学会に行ってみよう！

今回は、不動産賃貸・管理・売買・建築をワンストップで行うRIAグループの系列会社である、RIAパートナーズについてご紹介してきました。アパート経営には、土地の仕入れだけではなく、入居者の斡旋や継続的に入居者を入れるための工夫が必要になります。

RIAパートナーズの物件には、空室リスクをへらすために都市中心部や駅から徒歩圏内にある物件に限定しています。さらに、入居率の増加や収益を安定させるための、家賃保証や滞納保証などにも対応しています。

建築に伴うデザインや土地の選定だけにとどまらず、建ってからの入居者へのサポートや、返済の不安を解消する保証や賃貸経営に関する様々な業務をオーナーの代わりに担っています。不動産経営に興味がある方や不安を感じている方は是非、モデルルームの見学会や問い合わせをしてみて下さいね。

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【FAQ】よくある質問

RIAパートナーズの基本情報

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「ここだったら失敗しない」「長期にわたって経営しても、安定した収入を得られる将来性がある」といった場所を選び、老朽化が進んでも入居者が入り続けるエリアを厳選します。今回は、業界トップ水準の入居率を誇る、アイケンジャパンの魅力についてご紹介します。

アイケンジャパンの特徴①安定した資産形成ができるアパート経営を提案

アイケンジャパンでは、「安定した収入を得ながら、資産形成ができる」をモットーにアパート経営の提案を行っています。それを実現するために、入居者にとってデザイン・セキュリティ・機能性・立地といったすべての要素にこだわったアパートのみを厳選して販売しています。

アパート経営において大切なのは「入居者に選ばれるかどうか」。アイケンジャパンでは入居者に選ばれるために、好立地、高い防音・遮音性能、高い安全性と利便性、機能性、耐震性、劣化対策といった条件にこだわっています。

単に、アクセスが良い物件、人気の物件を勧めるのではなく、継続的に安定して収益を得られるかを重視して物件を選定。また一般的に「木材のアパートは地震に弱い」と言われていますが、アイケンジャパンでは、地震の横揺れや台風時の強風に耐えられるよう、建築基準法で定められている基準以上の建材しか取り扱いません。アイケンジャパンのホームページ上には、エリアごとにこれまでの施工実績などが掲載されているので、気になる方は確認してみて下さい。

アイケンジャパンの特徴②複雑な地形に合わせた建築設計が可能

一般的な賃貸アパートでは、ある程度型やスタイルが決まっています。また、建築の都合上、余分なスペースや無駄な空間ができやすくなっていました。しかし、アイケンジャパンではその土地の地形に合わせた建築設計のプランができるのが特徴です。

たとえば、都心部などに多く見られる狭い土地での建築や、三角形・複雑な変形地での建築も、法的規制といった条件を満たしつつ、土地を最大限に活かす提案をしてくれます。そのため、好立地であってもコストを抑えたアパートを建てられるのです。

アイケンジャパンの特徴③徹底した土地選定と柔軟な建築設計で高い収益を獲得できる

アイケンジャパンが誇る、入居率・収益稼働率の高さには、妥協のない土地選定と柔軟な建築設計があります。土地選定においては「ここであれば失敗しない」「長い目で見ても安定した収益が見込める将来性がある」といった確証が持てるところしか選びません。

また、建築設計においては、アイケンジャパンの取り扱うアパートでは地形に合わせた建築設計を行うため、一般的には主要駅の徒歩圏内といった好立地でも、コストを抑えた収益性の高いアパートを実現できます。さらに、アイケンジャパンでは、工法や構造を熟知したアパートメーカーとしての技術力と、長年培ってきた設計やデザイン力によって、「リフォーム」や「リノベーション」にも力を入れています。

一人一人異なる家族構成やライフスタイルに合わせたプランを作り上げ、入居者に選ばれるようなアパート企画や設計、施工管理を行うことで、住み心地のいい空間を提供しています。実際行われたリノベーションやリフォームの実績については、アイケンジャパンのホームページからチェックできるので、気になる方は一度、確認してみるといいでしょう。

アイケンジャパンの特徴④入居者のターゲットを女性として想定

アイケンジャパンでは、「住む人もオーナーも笑顔になれるアパートづくり」を大切にしています。中でも、アイケンジャパンは社会人の女性を入居者のターゲットとし、立地だけではなくデザイン性やセキュリティ面にもこだわった設備を導入しています。

たとえば、一般的なアパートでは隣り合ってしまうところを、各部屋との間を水廻りで仕切るとともに、全部屋を角部屋にすることによって高い防音性と快適性を実現させています。このほかにも、スマホやカードキーで簡単に開閉できる最新のカギやオートロック、スマホアプリを使って複数の家電の同時操作が可能になるサービスなどもあり、24時間住む人の安心や快適をサポートしてくれます。

アイケンジャパンがつくる物件は、一般的なアパートでは採用されない設備も標準設備として導入することによって、アパートへの入居者だけではなく、オーナー自らも魅力的だと思えるようなプレミアムアパートとなっているのです。このように充実した設備をご紹介すると「家賃を高く設定しなくてはならなそうだけど、入居者は集まるのだろうか」と心配になるかもしれません。

しかし、ニーズに応えた物件には必ず人が集まります。具体的な費用や家賃設定については、アイケンジャパンの経験豊富なスタッフに相談してみましょう。

アイケンジャパンの事例

まずは問い合わせをしてみよう！

いかがでしたでしょうか。今回は、アパート経営や不動産管理、土地活用などを行うアイケンジャパンについてご紹介してきました。アイケンジャパンの魅力はズバリ、入居率や収益稼働率の高さ。

物件の部屋数に対する入居者数の割合のことを入居率というのですが、多くの場合、この入居率を高く見せるためにフリーレントや家賃の値下げをすることがあります。しかし、アイケンジャパンでは、そういったことを一切することなく、賃貸ショップや入居者との信頼関係や企業努力によって、空室を減らしています。

実際に、アイケンジャパンの年間入居率は99,7％を誇り、閑散期にも影響されることのない、業界トップの入居率をキープしています。収益稼働率に関しても、家賃下落が比較的少なく、平均98.3％を維持しています。

施工だけではなく、完成後も安心の保障体制が整っていますし、入居者に対しても24時間体制でサポート。アパート経営に興味がある方や、将来アパート経営をしていきたい方は是非、アイケンジャパンに問い合わせてみて下さい。自宅から参加できるオンデマンドセミナーも開催されているので、気軽に話を聞くことができますよ。

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【FAQ】よくある質問

アイケンジャパンの基本情報

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さらに、マンション開発事業だけではなく、アパート開発やホテル開発、土地有効活用のアドバイスなども行っています。今回は、土地活用を検討している人、土地の売却を考えている人など、状況に合わせて一人一人にあった提案をしてくれる、リビングコーポレーションについて詳しくご紹介します。

リビングコーポレーションの口コミ評判

リビングコーポレーションの特徴①オーナーにとってベストな商品を提供

不動産投資は、一般的にミドルリスク・ミドルリターンの資産運用と呼ばれる、比較的安全な投資の一つです。ただし、十分な収益を維持していくためには、そのミドルリスクをコントロールし、収益アップの計画に沿った経営が必要となってきます。

リビングコーポレーションでは主に投資期間と出口の蓋然性を主軸に、不動産のリスクに対する手当として計画します。具体的には、長期間で投資を回収するのではなく、5年や10年といった短期間であっても、きちんと売却できるような品質の商品を、自社がもつ過去の事績をもとに、オーナーにとって一番適切な商品の提供を行います。

リビングコーポレーションでは、入居の維持ができる立地、1フロア分の家賃収入が得られる3F建ての物件、引き渡し後も安心してアパート経営ができる物件、を提供することによって、事業計画の実現性を高めるためのアパート開発をサポートします。より具体的なアパート経営の収支シミュレーションが知りたい方は、リビングコーポレーションのホームページに掲載があるので、ぜひチェックしてみて下さいね。

リビングコーポレーションの特徴②駅近、将来的な地域の発展を考慮して選定

アパート・マンション経営において高い収益や入居率をキープするためには、建物自体に入居するメリットを感じさせられるかどうか、物件の立地などとのバランスが重要になってきます。リビングコーポレーションでは、それを実現させていくために、おもに名古屋・福岡の駅チカの立地を中心に、収益物件や利便性の高い地下鉄といった、駅から徒歩10分圏内に厳選してより高い競争力を持った物件を作り続けています。

さらに、入居者の獲得だけではなく、長く安定した入居を維持し続けていくために、入居者のニーズに合った部屋の開設を徹底したマーケティングによって把握し、機能やデザインにこだわったデザイナーズ物件としての投資用アパートの提供を行っています。もちろん、デザイン性だけではなく、機能性や住みやすさ、オートロックといったセキュリティ面にも配慮しているので、デザイン性を重視する女性の方からも高い支持を得ています。

リビングコーポレーションの特徴③耐震性・耐火性に優れたツーバイフォー工法

リビングコーポレーションでは、木造アパートの引き渡しが終わった後でも、オーナーが安心して経営できるような、耐震性・耐火性に優れたツーバイフォー工法を取り入れています。ツーバイフォー工法は、比較的工期も短く済みますし、経済面においても共同住宅に優位といったメリットがあります。

ほかにも、4階建てまでであれば、どのようなスタイルの建物や面積でも、鉄筋コンクリートと同等の耐火建築物としての建築が可能となります。リビングコーポレーションでは、年間10万戸が建てられ、全国には260万戸が建築されていると言われています。

さらに、工事中や引き渡しをする前には、法的に定められた確認検査機構検査や住宅瑕疵担保責任保険検査といったものや、自社独自の社内検査、管理会社検査といった第三者を交えた様々な検査を実施することで安全性を高めています。加えて、「10年間地盤保証」「住宅瑕疵担保責任保険」「アフターサービス保証」などの建物保証制度、ツーロックやオートロックシステムのようなセキュリティ関連標準装備も完備しています。

リビングコーポレーションの特徴④管理・運営は管理会社が代行、アフターサービスも充実

アパート経営と聞くと、「なんとなく難しいのでは？」と感じる方も多いのではないでしょうか。リビングコーポレーションでは、アパート経営における賃貸管理や建物管理といったすべての業務を管理会社で行うため、本業で他の業務をしている会社員の方なども気軽にアパート経営を始められます。

具体的には入居者審査などによる入居者の選定、賃貸借契約の締結、退去時の立会いなどといった入居者管理、定期的な清掃や設備点検などの建物管理、オーナーに安心してアパート経営をし続けられるアフターサービスといった保証などを用意しています。よくあるアパート経営の不安で挙げられる、空き室の心配に対しても徹底したマーケティングや都市中心部エリアに限定するため安心です。

アパート経営が分からない初心者の方や名古屋や福岡に土地勘がない方、金融機関のやり取りが大変なのではと不安を感じる方も気軽に始められるので、もし少しでも興味がある方は一度問い合わせてみて下さいね。

リビングコーポレーションの事例

まずは問い合わせをしてみよう！

いかがでしたでしょうか。今回は、マンション・アパート開発事業を行うリビングコーポレーションについてご紹介してきました。リビングコーポレーションでは、高い収益や入居率を目指すために、名古屋や福岡といった比較的収益を上げられる見込みのある立地を中心に、物件を展開しています。

耐震性・耐火性に優れた「ツーバイフォー工法」の導入や、引き渡しの際にも安心・安全面を保証する検査などを取り入れています。さらに、実際に入居者が入った後も入居者管理や定期的なメンテナンスを伴う建物管理、アフターサービスも一貫して管理会社に任せられます。投資・資産運用の手段としてマンション開発事業に興味がある方は、リビングコーポレーションのホームページから問い合わせてみましょう。

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【FAQ】よくある質問

リビングコーポレーションの基本情報

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今回ご紹介するシノケンプロデュースでは、主に大都市圏の学生や若者ターゲットを絞り、ハイレベルなデザインや設備はもちろん、立地条件に合わせたデザイナーズアパートを提案する会社です。たとえば、近くにスーパーやコンビニなどが充実している、学校へ徒歩で通えるなど、条件のよい物件情報をいち早く入手し、収益が見込めるアパートの建築につなげています。今回はそんな、シノケンプロデュースの魅力についてご紹介していきます。

株式会社シノケンプロデュースの口コミ・評判を集めました

シノケンプロデュースの特徴①5,000棟以上の自社施工と4万2,000戸以上の管理戸数を持つ

シノケンプロデュースでは、1990年の創立以来、主に一般投資家向け賃貸住宅経営をサポートしています。不動産投資は他の投資と比べてリスクマネジメントがしやすいものの、空室対策や金利上昇への備えといったリスクは生じます。

シノケンプロデュースでは、自社施工5,000棟以上、4万2,000戸以上の管理戸数の実績を持ち、リスクの少ない投資の実現を可能としています。自社開発棟数に関しては、全国賃貸住宅新聞発表による「賃貸住宅に強い建築会社ランキング」において、6年連続日本全国第一位を獲得し、2013年には賃貸住宅を活用したビジネスモデルがグッドデザイン賞を受賞するなど、たしかな信頼が実証されています。

こういった実績の高さにより、金融機関からも高い評価を得ており、日本で初めて100％の融資でのアパート経営を成功させました。アパート経営を提供している会社は多くありますが、なかには倒産して引き渡しができなくなるといったところも存在します。

シノケンプロデュースでは、会社としての将来性と安定性が高く、2002年にはジャスダック市場（東京証券取引所ジャスダック）へ上場しています。こうした実績からは、安心感を得られるのではないでしょうか。会社選びの基準は人それぞれですが、一つの選択基準になることは確かです。

シノケンプロデュースの特徴②40%以上がリピーターとして2棟以上を経営

アパート経営は現物投資なので、土地と建物を自分の名義で所有可能となり、ローン完済後に残った無借金の土地を活用できます。アパートは比較的取得費用が少なく、維持費用もそこまでかからないため、運用によって利益が出やすいといったメリットもあります。

長期的に保有するにつれて利益を高められるため、ある程度時間を要するものの、預貯金に代わる安心といえるでしょう。シノケンプロデュースでは1990年の創立以来、6,000名以上の依頼者のアパート経営を成功させた実績を持ち、さらにそのうちの約40％を超える人がリピーターとして2棟以上のアパート経営を開始しています。

依頼者のなかには、公認会計士や金融機関に勤める人など、お金の専門家ともいわれる方たちも多くいるのが特徴です。実際の依頼者の声については、シノケンプロデュースのホームページに掲載されているので、気になる方はチェックしてみて下さいね。

シノケンプロデュースの特徴③施工から運用まで専属のスタッフが対応

シノケンプロデュースは、施工から運用まで専属のスタッフがいつでも対応するサポート体制が整っています。具体的には、入居者への対応や消防設備点検といった管理業務、入退去に伴う室内修繕や発注などのメンテナンス業務、さらに入居者審査などの大家業務をすべて代行。

加えて、長期的に利益を出していくための経営アドバイスや情報報告なども行います。また、シノケンプロデュースでは、税理士や司法書士と提携し、登記や節税対策についても無料で相談できます。シノケンプロデュースでは独自のネットワークによって、不動産投資で利益率を大きくするための方法や、税金対策のノウハウを共有してくれるので安心です。

シノケンプロデュースの特徴④業務代行によって気軽にアパート経営ができる

アパート経営を始めると、入居者の募集や建物のメンテナンス、家賃の改修、清掃、入居者審査などといったさまざまな業務が必要となります。ほかにも、入居者のクレーム対応や賃貸借契約締結といった仕事もしなければいけません。

個人ではなかなか対応しきれない業務量ですが、シノケンプロデュースではこれらの業務をすべて代行するため、オーナーは毎月の家賃収入を受け取るだけで気軽にアパート経営ができます。アパート経営は比較的失敗しにくいとされていますが、それでもリスクがまったくないというわけではありません。

だからこそ、シノケンプロデュースでは業務代行やアパート経営のノウハウに基づいたアドバイスに注力し、オーナーの成功をサポートしているのです。オーナーは公務員や会社員などの本職を持っている人、20代や30代といった若い世代など、さまざまな属性を持った人たちです。シノケンプロデュースのホームページでは、実際にアパート経営を行った方たちのインタビューなども載っているので、興味のある方は見てみて下さい。

シノケンプロデュースの事例

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今回は、アパート経営をサポートするシノケンプロデュースについてご紹介してきました。シノケンプロデュースでは、全国の主要都市エリアにおいて市場を行うことで、良質で稀少性の高い物件を紹介する会社です。

繰り返しになりますが、不動産投資は他の投資に比べると、比較的リスクの低い投資といえます。ただし、アパート経営は長期的に経営することで、安定した収入を得られるもの。そのためにはまず、信頼できるパートナーを選ぶことが大切です。

シノケンプロデュースでは、さまざまな業務の代行や経営のノウハウによって、若い方や初めてアパート経営をする方、別に本職を持っている方でも気軽にアパート経営を始められるので、興味を持った方はまず、ノウハウが掲載された資料を取り寄せてみて下さいね。

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【FAQ】よくある質問

シノケンプロデュースの基本情報

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愛和は経営のノウハウにも通じているため、投資用アパートの購入で終わらず、将来的なプランも一緒に考え、サポートしてくれます。今回は、アパート経営を通じて家賃収入を獲得したいと考えている方から資産形成を目的とする方まで、幅広く対応してくれる愛和の特徴をご紹介します。

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愛和の口コミや評判を集めました

YouTubeで不動産投資のノウハウ配信中

株式会社愛和の会長である阿部浩二氏は、長年の経験と豊富な知識を活かし、YouTubeチャンネルを通じて不動産投資に関するノウハウを提供しています。阿部氏は、投資家や不動産業界に精通したリーダーであり、視聴者が成功を収めるための実践的なアドバイスや市場動向をわかりやすく解説しています。不動産投資に興味のある方や、より深い知識を得たい方にとって、彼の配信は貴重な情報源となっています。ぜひチャンネルをチェックしてみてください。

・・・配信内容はこちら

愛和の特徴①不動産投資のプロフェッショナルとして支援

「愛和」はこれまでたくさんの依頼者に向けてアパート経営のサポートを中心に行ってきました。創立から30年の間で培った、たしかな信頼と実績があります。

さらに投資やファイナンスにも精通しており、不動産投資のプロフェッショナルとしてさまざまな支援を行ってきました。愛和は、投資戦略・ファイナンスアレンジ・物件力の3つのバランスを重視し、より投資効率や収益性を上げるための提案や、アパート経営に関する専門の知識やノウハウを依頼者にアドバイスします。

たとえば「投資物件を購入する際、どこの金融機関を利用するべきか」そして「どのような組み立てで借り入れするべきか」など。とくに複数棟の購入を考えている方にとっては重要なポイントとなります。こういった問題についても、愛和では事前に投資の目的をヒアリングし、目的を達成するための提案をしてくれるのです。

ほかにも「銀行の融資が下りない」「追加物件の購入を考えている」「中古マンションを所有している」といったさまざまなトラブルについても、それぞれに合った解決策を考えてくれます。実際にどのような結果になったのか、他にはどんな問題があるのかについて知りたい方は、愛和のホームページを見てみて下さい。
愛和の事例を見る

セミナーやイベントに参加してみよう！

電話やメールなどを使って問い合わせるのも一つですが、愛和が開催するセミナーに参加してみるのもおすすめです。入門・初級・中級とレベルも分かれており、実際に目で確かめる見学会なども随時開かれています。まずはイベントに参加してみてはいかがでしょうか。

愛和の特徴②アパート経営の先にある将来まで見据えたプランニング

アパート経営には、資産運用や相続、資産形成、生命保険機能、節税対策、税金対策といった様々な要素を考える必要があります。さらに、アパート経営を行う上での目的によっても、投資のプランニングは変わってきます。

実際に愛和を利用する依頼者の中には「相続税対策をしたい」「家賃収入よりも資産形成を重視したい」といったいろいろなニーズを持つ方がいます。それに対して愛和では、投資を目的としたアパート経営のノウハウやファイナンスの組み立て、税金面などを考慮しながら、最適・最善の投資戦略のプランニングを行ってきます。

まずは、電話やメール、直接の面談などによってヒアリングをし、そこから具体的な物件の紹介、他に解決するべき問題などがあればそれに対する解決案を提案し、そこから実際に契約や引き渡しなどの流れになります。投資戦略のプランニングを希望している、物件資料を探している方は一度、問い合わせをしてみましょう。
愛和のアパート経営をもっと知る

愛和の特徴③20年後、30年後を意識した商品開発

愛和では、「他にはないから、ここに住みたい」と思えるような個性的なアパートを提供しています。20年後、30年後を見据えて商品を開発することを大切にしているため、自然とオリジナリティが強くなるのでしょう。

たとえば、「ファッションを楽しめる家に住みたい」という人にぴったりの、ディスプレイクローゼットに囲まれた間取りを取り入れた「衣裳部屋プラン」、「バイクの趣味をもっと楽しみたい」という人には、バイクのガレージを追加した「バイクガレージプラン」があります。他にも、一人一人のニーズや優先したい内容に合わせた空間づくりを提案しています。

さらに近年問題視されている、少子高齢化に伴って起きる空室問題についても、あえて入居者を絞り込むことで入居者のニーズに徹底的に応え、新しい賃貸需要を創り出す努力をしています。
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Gamer PLANの特徴

1棟まるごとゲームを楽しめる不動産として、「ゲーマープラン」があります。ゲーム好きにターゲットを絞ったコンセプト不動産となっています。

ゲーム好きという同じ趣味を持った人々が集まるため、ゲームを通してオフラインでも交流を深められたらという思いも込められています。

特徴①ゲーム専用空間の間取り
限られた間取りの中でも生活空間とゲーム専用空間を分けられる住環境となっています。湿気がこもりにくいメッシュタイプのロフトベッドである「スチールハイベッド」とスチールベッドの下におさまる「プロゲーマーお勧めのゲーミングデスク」を標準仕様で採用し、個室感を演出しています。

特徴②ゲーマーのための配線収納やコンセント完備
ゲーマーならではの配線問題もしっかりと解決した間取りとなっています。オリジナル設計ならではの、ゲーマーの悩みを払拭した配線収納やコンセントを実現させています。

特徴③ネット回線増強と防音システム
通常物件よりも壁の厚さを3倍にし、遮音効果を高めることで、ゲームに集中できる空間づくりを行っています。またネット回線においても1戸ごとに光回線の本線を引いているため、ネット回線も快適です。

・・・Gamer PLANの詳細はこちら

衣裳部屋PLANの特徴

玄関を開けると広がる、ディスプレイクローゼットに囲まれた空間。ここで全身をコーディネートして、今日もとっておきの自分になれる。

そんな、新たなお部屋の形です。

特徴①ウォールミラーで靴と服のコーディネート
衣裳部屋でコーディネートが完成できるよう、ミラーを設置。玄関に立てば爪先からヘアスタイルまでチェックできます。

特徴②女性の生活導線を考えた新たな間取り
玄関・衣裳部屋・洗面所が繋がっているため、帰ってきたらすぐ、衣裳部屋でルームウェアに着替えて、脱いだ服はそのまま洗面所の洗濯機へ…という導線が可能。女性のニーズに応えます。

特徴③自分色に染められる空間
ファッションスタイルは十人十色。衣裳部屋もオリジナルなスタイルに染められるよう、主張のないシンプルなデザインでまとめています。

MY LIBRARY PLANの特徴

書籍のデジタル化が進む現代においても、手元に置いておき、1ページ1ページ紙をめくる時間も楽しみたい・・・大切な本がインテリアになる空間です。

特徴①本棚に囲まれた書斎スペース
備え付けのデスクのほか、手元灯やコンセントも準備。本棚に囲まれ、こじんまりと落ち着く空間。

特徴②大人の男性にも似合うシックなデザイン
ブルーグレーのクロスとダークブラウンの建具がベストマッチ。30～40代男性の一人暮らしにも似合う、大人のデザインが魅力。

特徴③1000冊収容可能な大容量の本棚
備え付けの本棚には、本だけでなく、雑貨や観葉植物を飾っても。お気に入りの本がインテリアになる空間。

Delica　PLANの特徴

デリカプランは「狭い・暗い・寒い」の三拍子が揃った、賃貸住宅のキッチンのイメージを覆します。間取りや設備、すべてがキッチンに立つ人の目線で造られたプランです。

特徴①白をベースにしたナチュラルなデザイン
まるで分譲マンションや戸建てのマイホームを思わせるような、ナチュラルかつ高級感のあるデザイン。料理をしている時のワクワク感を加速させます。

特徴②広々使える充実キッチン
単身・2人暮らし向けの賃貸では珍しい、大型のシステムキッチンを導入。3口コンロ・グリル付きで、同時調理が可能です。

特徴③魅せる収納で実用性もバッチリ
キッチン周りには、盛り付けやパン作りもできるカウンターキャビネットや、壁付のシェルフを設置。ブラケットライトが手元を照らします。

愛和の特徴④クライアントの人生設計を総合的にプロデュース

愛和では投資戦略・ファイナンスアレンジ・物件力の3つを総合的にプロデュースすることによって、クライアントの人生設計により良い影響を与えていくプランニングを行います。投資戦略では、アパート経営に必要な専門の知識やノウハウを提供し、ファイナンスアレンジでは投資効率や収益性を高めるための提案をします。

物件力では、投資に適した立地の選定・耐久性のある建物の建築・設備の充実・投資家目線の管理体制の４つのカギを愛和では重要視しています。投資に適した立地の選定では、その土地に建つアパートが賃貸需要に合っているかどうか、収益が継続して見込める稼働などを考慮してから、エリアのターゲットに支持されやすいプランを提案します。

さらに、投資者目線での管理を可能にするために、コストカットのアドバイスやオーナーのリスクを抑える契約を結ぶようにしています。具体的な管理体制が気になる方は、愛和のホームページを見るか、直接相談するようにするといいかもしれません。

まずは問い合わせてみよう！

いかがでしたでしょうか。今回は不動産投資やアパート経営を行う愛和についてご紹介してきました。愛和は一般的な不動産会社としてではなく、投資やファイナンスの知見や物件力によって、一人一人のニーズに合ったプラニングを行っています。

アパート経営には、資産運用や節税対策、そもそもどこに物件を立てるかの選定など、さまざまな要素を考慮しなければいけません。愛和では、その場限りのものではなく、20年や30年後を見据えた将来性のあるプランの提案を行っています。

そんな愛和のサービスをもっと知りたい方は、まずは問い合わせしてみましょう。

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愛和の事例

【FAQ】よくある質問

愛和の基本情報

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